Механизмы управления сложными инвестиционно-строительными проектами

строительный проект как важнейшая часть инвестиционного проекта, содержанием которого является употребление инвестиций для сооружения (реконструкции) объекта, с помощью которого должны быть достигнуты цели этих инвестиций.

Влияния на внешнюю и внутреннюю сотавляющии проекта .

Внешняя среда проекта испытывает влияние множества разнообразных факторов, как то: политические факторы, правовые факторы, экономические факторы, научно-технические факторы и социально-культурные факторы. Их влияние на проект бывает долгосрочным, косвенным или скрытым [13].

Политический фон, в том числе международная политическая ситуация, международные отношения и внутренняя политическа в обстановке страны очень важны для реализации проекта. Правовой фактор, влияющий на реализацию проекта, заключен в осведомленности о законах, определяющих порядок делопроизводства инвестиционных компаний, подчиненность законодательству государства и международное право. Основные экономические факторы в основном отражены в экономической системе, экономической политике, социальной и экономической структуре, экономическом развитии, социальной покупательной способности, доходах потребителей и структуре расходов и сбережений и кредитной ситуации. Наука и техника в целом включает четыре основных фактора, которые непосредственно влияют на инвестиционный проект: научные и технологические системы страны, степень развития отечественной науки и технической политики, технологический уровень научные и технические факторы. Конкретные особенности социальной и культурной среды, обычаи, привычки и верования, культурные традиции, а также численность населения и особенности географического расположения и т.д.; все это играет большую роль и обязательно должно быть учтено.

Внутренними факторами, влияющими на проект, можно назвать ресурсы и потенциал инвесторов.

Факторы физических ресурсов: материальные, финансовые и организационные ресурсы; не стоит забывать и о нематериальных ресурсах, как то: технические и информационные ресурсы, и самое важное - человеческие ресурсы: мудрость, талант и опыт. Знания и способности каждого отдельно взятого участника проекта играют ведущую роль в достижении конечных целей реализуемого проекта (Рис. 4).

Рис 4. Базовые факторы, определяющие сложность управления инвестиционно-строительным проектом

Применительно к инвестиционно-строительным проектам стоит дать уточненное определение управления проектами, которое бы отражало две стороны ИСП: инвестирование в объект строительства и сооружение этого объекта, с одной стороны, и обеспечение эффективности проекта в течение его полного цикла, включающего, наряду с строительством, его эксплуатацию и утилизацию, с другой стороны. В свете вышесказанного, следует определять управление инвестиционно-строительными проектами как организационно-управленческую деятельность, направленную на обеспечение эффективности инвестиций в объект ИСП и достижение цели проекта за счет обеспечения соответствия объекта строительства его целевому назначению, требованиям инвестора (заказчика) к стоимости, срокам и качеству исполнения, а также за счет эффективного использования объекта в течение срока его эксплуатации.

Инвестиции в строительство можно распределять исходя из сроков и этапов строительства. Общий жизненный цикл проекта делится на четыре фазы [ 14]:

Начальный этап (Conception Phase) - Основной задачей является определение проектных идей и отбор проектов, а также определение ключевых звеньев и связанного с ними персонала, документация на данном этапе - это предложения или технико-экономическое обоснование.

Занятость населения в Камчатском крае
Актуальность темы. В современных условиях эффективность занятости населения, снижение уровня безработицы, возможность регулирования процессов формирования и использования трудовых ресурсов ...

Естественные монополии теория и практика регулирования и реформирования
В современной России естественные монополии играют ведущую роль в обеспечении устойчивого развития национальной экономики. Они не только производят значительную часть ВВП, но и имеют большое знач ...