Механизмы управления сложными инвестиционно-строительными проектами

строительный проект как важнейшая часть инвестиционного проекта, содержанием которого является употребление инвестиций для сооружения (реконструкции) объекта, с помощью которого должны быть достигнуты цели этих инвестиций.

Влияния на внешнюю и внутреннюю сотавляющии проекта .

Внешняя среда проекта испытывает влияние множества разнообразных факторов, как то: политические факторы, правовые факторы, экономические факторы, научно-технические факторы и социально-культурные факторы. Их влияние на проект бывает долгосрочным, косвенным или скрытым [13].

Политический фон, в том числе международная политическая ситуация, международные отношения и внутренняя политическа в обстановке страны очень важны для реализации проекта. Правовой фактор, влияющий на реализацию проекта, заключен в осведомленности о законах, определяющих порядок делопроизводства инвестиционных компаний, подчиненность законодательству государства и международное право. Основные экономические факторы в основном отражены в экономической системе, экономической политике, социальной и экономической структуре, экономическом развитии, социальной покупательной способности, доходах потребителей и структуре расходов и сбережений и кредитной ситуации. Наука и техника в целом включает четыре основных фактора, которые непосредственно влияют на инвестиционный проект: научные и технологические системы страны, степень развития отечественной науки и технической политики, технологический уровень научные и технические факторы. Конкретные особенности социальной и культурной среды, обычаи, привычки и верования, культурные традиции, а также численность населения и особенности географического расположения и т.д.; все это играет большую роль и обязательно должно быть учтено.

Внутренними факторами, влияющими на проект, можно назвать ресурсы и потенциал инвесторов.

Факторы физических ресурсов: материальные, финансовые и организационные ресурсы; не стоит забывать и о нематериальных ресурсах, как то: технические и информационные ресурсы, и самое важное - человеческие ресурсы: мудрость, талант и опыт. Знания и способности каждого отдельно взятого участника проекта играют ведущую роль в достижении конечных целей реализуемого проекта (Рис. 4).

Рис 4. Базовые факторы, определяющие сложность управления инвестиционно-строительным проектом

Применительно к инвестиционно-строительным проектам стоит дать уточненное определение управления проектами, которое бы отражало две стороны ИСП: инвестирование в объект строительства и сооружение этого объекта, с одной стороны, и обеспечение эффективности проекта в течение его полного цикла, включающего, наряду с строительством, его эксплуатацию и утилизацию, с другой стороны. В свете вышесказанного, следует определять управление инвестиционно-строительными проектами как организационно-управленческую деятельность, направленную на обеспечение эффективности инвестиций в объект ИСП и достижение цели проекта за счет обеспечения соответствия объекта строительства его целевому назначению, требованиям инвестора (заказчика) к стоимости, срокам и качеству исполнения, а также за счет эффективного использования объекта в течение срока его эксплуатации.

Инвестиции в строительство можно распределять исходя из сроков и этапов строительства. Общий жизненный цикл проекта делится на четыре фазы [ 14]:

Начальный этап (Conception Phase) - Основной задачей является определение проектных идей и отбор проектов, а также определение ключевых звеньев и связанного с ними персонала, документация на данном этапе - это предложения или технико-экономическое обоснование.

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Мероприятия по повышению эффективности управления оборотным капиталом в ООО Строительный мир
В последнее время в нашей стране уделялось мало внимания проблеме управления оборотным капиталом на российском рынке, что позволяло получать большую по западным стандартам прибыль за счет факторо ...

Модернизация хозяйственных взаимодействий на основе развития интернет-услуг
Современные трансформации хозяйственных систем, основные характеристики экономического роста связаны с возрастающей значимостью наукоемкого, высокотехнологичного производства и сферы услуг. В усл ...