Метод капитализации доходов

Наш объект можно сопоставить с аналогом №4.

Сделаем поправку к стоимости аналога за два месяца со дня его продажи:

* 1%*2= 550,8 тыс.у.е.

У оцениваемого дома место положение лучше, чем у аналога,

что повышает стоимость продажи каждой квартиры на 7000 у.е.

Делаем поправку : 550,8 + (7*18) = 676,8 тыс.у.е.

Делаем поправку на количество квартир:

676,8 6 : 18 * 22 = 827,2 тыс.у.е.

Таким образом, стоимость 22-квартирного дома через два месяца после продажи аналога №4 и с улучшенным местоположением составит 827,2 тыс.у.е.

капитализация доход дисконтированный инвестируемый

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6 

Монетарная политика и инфляция в современной России
В современной рыночной экономике существует немало социально-экономических проблем, неподвластных рынку и требующих государственного вмешательства. В мире нет ни одной страны, в которой экономика ...

Дискуссии о путях развития индустрии в период НЭПа
Дискуссия - спор, обсуждение какого-нибудь вопроса на собрании, в печати, в беседе. Важной характеристикой дискуссии, отличающей ее от других видов спора, является аргументированность. Индус ...