Метод капитализации доходов

Наш объект можно сопоставить с аналогом №4.

Сделаем поправку к стоимости аналога за два месяца со дня его продажи:

* 1%*2= 550,8 тыс.у.е.

У оцениваемого дома место положение лучше, чем у аналога,

что повышает стоимость продажи каждой квартиры на 7000 у.е.

Делаем поправку : 550,8 + (7*18) = 676,8 тыс.у.е.

Делаем поправку на количество квартир:

676,8 6 : 18 * 22 = 827,2 тыс.у.е.

Таким образом, стоимость 22-квартирного дома через два месяца после продажи аналога №4 и с улучшенным местоположением составит 827,2 тыс.у.е.

капитализация доход дисконтированный инвестируемый

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6 

Методы планирования и прогнозирования социально-экономических процессов МО Улан-Удэ
В настоящее время ни одна сфера жизни общества не может обойтись без прогнозов как средства познания будущего. Особенно важное значение имеют прогнозы социально-экономического развития общества, о ...

Международные монополии
Международная монополия - международная или транснациональная фирма или союз фирм, контролирующая подавляющую долю рынка в одной или нескольких сферах мирового хозяйства. Тем самым являясь серьёз ...