Метод капитализации доходов

Наш объект можно сопоставить с аналогом №4.

Сделаем поправку к стоимости аналога за два месяца со дня его продажи:

* 1%*2= 550,8 тыс.у.е.

У оцениваемого дома место положение лучше, чем у аналога,

что повышает стоимость продажи каждой квартиры на 7000 у.е.

Делаем поправку : 550,8 + (7*18) = 676,8 тыс.у.е.

Делаем поправку на количество квартир:

676,8 6 : 18 * 22 = 827,2 тыс.у.е.

Таким образом, стоимость 22-квартирного дома через два месяца после продажи аналога №4 и с улучшенным местоположением составит 827,2 тыс.у.е.

капитализация доход дисконтированный инвестируемый

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6 

Расчет экономической эффективности переработки использованных автомобильных шин
В последнее время большое внимание уделяется проблеме использования отходов производства и потребления, в том числе изношенных шин. [35, 38, 47 50, 56, 60.] Эта проблема имеет важное экологическо ...

Инвестиции как фактор экономического роста
инвестиционный экономический рынок Проблемы экономического развития страны являются предметом самого пристального внимания экономистов и политиков. От того, какие процессы происходят в динамике раз ...