Метод капитализации доходов

Наш объект можно сопоставить с аналогом №4.

Сделаем поправку к стоимости аналога за два месяца со дня его продажи:

* 1%*2= 550,8 тыс.у.е.

У оцениваемого дома место положение лучше, чем у аналога,

что повышает стоимость продажи каждой квартиры на 7000 у.е.

Делаем поправку : 550,8 + (7*18) = 676,8 тыс.у.е.

Делаем поправку на количество квартир:

676,8 6 : 18 * 22 = 827,2 тыс.у.е.

Таким образом, стоимость 22-квартирного дома через два месяца после продажи аналога №4 и с улучшенным местоположением составит 827,2 тыс.у.е.

капитализация доход дисконтированный инвестируемый

Изучение статистического обеспечения деятельности ООО РБТ-Холдинг
Данный отчет является результатом прохождения производственной практики в ООО «РБТ-Холдинг» в период с 08.07.2013 по 21.07.2013 г. в соответствии с содержанием, целями, задачами и требованиями, ко ...

Изучение организации деятельности предприятия ОАО Тяжмехпресс
Изучение организации деятельности предприятия. Для достижения этой цели необходимо решить ряд задач: Дать общую характеристику предприятию ОАО «Тяжмехпресс». Описать организационную структу ...