Метод капитализации доходов
Наш объект можно сопоставить с аналогом №4.
Сделаем поправку к стоимости аналога за два месяца со дня его продажи:
* 1%*2= 550,8 тыс.у.е.
У оцениваемого дома место положение лучше, чем у аналога,
что повышает стоимость продажи каждой квартиры на 7000 у.е.
Делаем поправку : 550,8 + (7*18) = 676,8 тыс.у.е.
Делаем поправку на количество квартир:
676,8 6 : 18 * 22 = 827,2 тыс.у.е.
Таким образом, стоимость 22-квартирного дома через два месяца после продажи аналога №4 и с улучшенным местоположением составит 827,2 тыс.у.е.
капитализация доход дисконтированный инвестируемый
Значение совокупного спроса в рамках Республики Беларусь
Экономическая
мысль еще не создала такого универсального метода исследования, который бы
раскрывал содержание экономических процессов в рамках одной теории.
Макроэкономический анализ рыночной эк ...
Изучение методов и расчёт себестоимости железнодорожных перевозок в условиях, отличных от среднедорожных
Появление в условиях реформирования
железнодорожного транспорта обособленных субъектов управления с разными формами
собственности требует более детальных расчетов себестоимости перевозок
отдельны ...