Метод капитализации доходов
Наш объект можно сопоставить с аналогом №4.
Сделаем поправку к стоимости аналога за два месяца со дня его продажи:
* 1%*2= 550,8 тыс.у.е.
У оцениваемого дома место положение лучше, чем у аналога,
что повышает стоимость продажи каждой квартиры на 7000 у.е.
Делаем поправку : 550,8 + (7*18) = 676,8 тыс.у.е.
Делаем поправку на количество квартир:
676,8 6 : 18 * 22 = 827,2 тыс.у.е.
Таким образом, стоимость 22-квартирного дома через два месяца после продажи аналога №4 и с улучшенным местоположением составит 827,2 тыс.у.е.
капитализация доход дисконтированный инвестируемый
Изучение статистического обеспечения деятельности ООО РБТ-Холдинг
Данный отчет является результатом прохождения производственной практики в
ООО «РБТ-Холдинг» в период с 08.07.2013 по 21.07.2013 г. в соответствии с
содержанием, целями, задачами и требованиями, ко ...
Изучение организации деятельности предприятия ОАО Тяжмехпресс
Изучение организации деятельности предприятия.
Для достижения этой цели необходимо решить ряд задач:
Дать общую характеристику предприятию ОАО «Тяжмехпресс».
Описать организационную структу ...